“Resbalon y Caída” se refiere a un caso de lesiones personales en las que una persona se tropieza y cae en la propiedad de alguien, y como resultado, sufre algunas lesiones. Este caso cae bajo la categoría llamada reclamos por “responsabilidad de predios” puesto que los incidentes de resbalón y caída suceden en los predios que son poseídos y mantenidos por alguien más, y el propietario de los predios podría ser considerado legalmente responsable.

Condiciones peligrosas tales como pobre iluminación, piso mojado, alfombra doblada, y escaleras angostas son tan sólo algunos ejemplos de condiciones que pueden causar que una persona se resbale y se lesione en la propiedad de alguien. Otras condiciones de ocurrencias de resbalón y caída son cuando la persona se tropieza sobre banquetas públicas rotas o cuarteadas, o se tropieza y cae  en  escaleras. Además de estas condiciones, los incidentes de resbalón y caída surgen cuando una persona se tropieza y cae debido a hielo, nieve, lluvia, o un peligro oculto como puede ser un bache en el suelo. En cualquier incidente, el demandante debe haber sufrido cierta lesión, sin importar qué tan pequeña sea, para cobrar por daños.

¿Cómo Probar la Culpa en Casos por Resbalón y Caída?

De hecho, no hay manera perfecta de saber cuando alguien más es  responsable por las lesiones si usted se tropieza. Cada caso trae a mención sobre si el dueño de la propiedad actuó con cuidado para evitarle a alguien accidentes de resbalón y caída o si usted fue imprudente en no ver o prevenir el accidente que causó su caída.

Hay muchos casos en donde una persona es lesionada como resultado de resbalón y caída en los precios de alguien más y tiene que probar que la causa del accidente fue una “condición peligrosa”, y que el dueño de la propiedad estaba consciente de la condición peligrosa. Una condición peligrosa se refiere a la presencia de riesgos irracionales para una persona en la propiedad, y debió haber sido una condición que la parte lesionada no debió haber anticipado. Esto significa que la gente debe saber y evitar los peligros obvios.

Los siguientes son algunos tips útiles en general para ayudarlo a decidir si alguien más tuvo la culpa por su lesión por resbalón y caída:

1. El dueño de la propiedad creó la condición
2. El dueño de la propiedad debe estar consciente de la presencia de la condición pero negligentemente incapaz de repararla
3. La condición estuvo presente durante un largo tiempo que el propietario debió haberla encontrado y arreglado antes de que el accidente por resbalón y caída sucediera

Para que el dueño de la propiedad sea considerado responsable, debió haber sido predecible que la negligencia por parte del propietario podría crear el peligro en cuestión. Como un ejemplo, si la lata de pintura se cae al piso y derrama en un pasillo en una tienda de herramientas, y luego al día siguiente, la tienda no vio o limpió lo regado, y luego una persona se resbala en la pintura y se lesiona, entonces él o ella puede argumentar que era predecible que la negligencia por parte de la tienda en incumplir en revisar sus predios y limpiar el derrame llevaría a que alguien se resbale y lesione sobre el objeto derramado.

El demandante también puede mostrar que hay negligencia probando que el propietario de los predios violó un código significativo. Como un ejemplo, los códigos de edificios usualmente indican cuándo y dónde deben ser construidos o instalados los pasamanos u otras características. Cuando usted se cae en una escalera que carecía de pasamanos adecuado, y la falta de pasamanos causó su lesión, entonces usted podría tener un reclamo racional y justificado en contra del propietario del edificio de acuerdo a sus violaciones al código de edificios.

Partes Responsables

Para recuperar daños por la lesión del resbalón y caída en la propiedad de alguien más, debe haber alguien responsable por la negligencia que causó la lesión. Esto podría ser obvio pero hay gente que no se da cuenta que algunas lesiones son accidentes que resultaron de su propia imprudencia. Si una persona se cae simplemente debido a que el o ella no estaba viendo por dónde caminaba, entonces él o ella no podrá reclamar daños cuando el propietario de los predios no tenga la culpa, sin importar de la severidad de la lesión. Si la persona lesionada es sólo parcialmente culpable por su propia lesión, entonces él o ella aún así podría ser capaz de recuperar de la otra parte pero el monto de su recuperación podría ser reducido.

Propiedad Comercial

Para ser considerado responsable legalmente por las lesiones que alguien más sufrió por el accidente de resbalón y caída en los predios de alguien más, o el propietario de una tienda o restaurante, u otro negocio, deben estar presentes las siguientes condiciones:

• La lesión debió haber sido causada por el derrame, o área desgastada o doblada, u otra superficie u objeto resbaloso o peligroso, the injury must have caused by the spill, worn or torn area, or other slippery or hazardous surface or object, to be underfoot;
• El propietario de los predios debió estar consciente de la superficie peligrosa pero no hizo nada para arreglarla;
• El propietario debió haber sabido de la superficie peligrosa debido a que una “persona razonable” cuidando de los predios la habría averiguado y removido o arreglado de inmediato.

La tercera condición es la más común pero también es la menos clara en comparación a las primeras dos condiciones debido a la frase ” debió haber sabido”. La responsabllidad en este caso es decidido por el sentido común y la ley determina si el propietario u ocupante de la propiedad fue lo suficientemente cuidadoso concluyendo si los pasos que el propietario o el ocupante de la propiedad tomó, mantuvieron a la propiedad en cuestión segura.

En un resbalón y caída causado en una propiedad comercial, hay muchas personas o entidades que podrían ser consideradas responsable por las lesiones de alguien. Si un negociante renta un espacio de un dueño de la propiedad, tanto el dueño de la propiedad como el inquilino (el negocio) podrían ser llamados como acusados por la persona lesionada. En este caso, al inquilino se le llama el posesor de la propiedad y tiene la obligación de aplicar el cuidado más razonable para evitar lesiones a aquellos en la propiedad bajo su administración. El posesor también puede ser la parte que mantenga y administre la propiedad.

Propiedad Residencial

En los ambientes presidenciales, los terratenientes podrían ser considerados legalmente responsables con los inquilinos o terceras partes por las lesiones por resbalón y caída en la propiedad rentada. Para considerar al terrateniente responsable por la lesión, el inquilino debe probar que:

• El terrateniente posee control sobre la condición que causó el accidente por derrape y caída;
• Arreglar la condición no habría sido irracionalmente costoso o difícil;
• Lesiones severas eran el resultado predecible de no reparar la condición; y
• Que el incumplimiento en el terrateniente en tomar pasos razonables para prevenir el accidente causó la lesión por resbalón y caída del inquilino.

Propiedad Gubernamental

Cuando la lesión por resbalón y caída sucede en la propiedad poseída por entidad de gobierno local, estatal, o federal, tendrán que aplicarse reglas especiales. Existen requerimientos de aviso muy estrictos y disposiciones de inmunidad amplia que usualmente protegen a las entidades de gobierno de responsabilidad por las lesiones ocurridas en sus propiedades.

Obteniendo Asistencia Legal para Lesiones por Resbalón y Caída

Si usted o algún ser querido sufrió un resbalón y caída en los predios de alguien más y está pensando en tramitar reclamos legales en contra de aquellos que tienen la culpa, debe encontrar y ponerse en contacto con un abogado que sea experimentado en lesiones personales, en particular en lesiones por resbalón y caída, y discutir con él o ella su asunto y su reclamo potencial para recuperación.