P: Cuando alguien se cae y se lastima en los predios del hotel, ¿tiene alguna opción en contra del hotel?

R: El hotel en cuestión podría ser considerado responsable si alguien se resbala o tropieza en sus predios. Si alguien se resbala en alguna comida o bebida derramada en un restaurante o bar del hotel, o nieve o hielo que no fue limpiado del pasillo, o sobre el piso mojado en azulejos u otras superficies pulidas, el hotel podría ser considerado responsable si sabía o debería haber sabido acerca del peligro pero incumplió en dar advertencia a sus huéspedes o limpiar la suciedad. El hotel también podría ser considerado responsable cuando alguien es lesionado debido a fallas en el diseño o construcción tales como escaleras muy inclinadas, o podría ser debido a incumplimiento del hotel de iluminar apropiadamente el área.

P: ¿Se considera responsable al hotel cuando alguien es víctima de un delito en un o cerca del hotel?

R: Generalmente, un hotel podría no ser considerado responsable por los delitos cometidos sobre o cerca del hotel excepto cuando debió haber esperado el delito como cuando el hotel está ubicado en un lugar con altas tasas de crímenes, y podría haberlo evitado dando las suficientes advertencias o tomando medidas de seguridad superiores. En estas situaciones, es responsabilidad del hotel advertir a sus huéspedes acerca de las condiciones peligrosas y podría extender su responsabilidad dándoles advertencias acerca del potencial de delitos en y/o alrededor del hotel. Las acciones del hotel tales como incumplimiento en instalar seguros apropiados en las ventanas y puertas, otorgar suficiente iluminación en áreas de estacionamiento o desempeñar alguna medida satisfactoria para asegurarse que las llaves maestras no sean usados por criminales de manera que el hotel sea menos responsable.

P: ¿Se considera responsable a la universidad o cualquier escuela por un ataque sobre alguno de sus estudiantes que tuvo lugar en el campus?

R: El estudiante que es atacado en un campus universitario podría tener una acción de negligencia en contra de la Universidad. Las cortes descubrieron que entidades tales como moteles, tiendas de conveniencia, centros comerciales, y universidades podrían ser considerados responsables por los ataques debido a que no practicaron cuidado razonable en evitar que las víctimas sean lesionadas por un tercero. Básicamente, el hotel debería proporcionar suficiente seguridad y no debería permitir que gente deambule en los alrededores. Cuando un campus universitario está involucrado en delitos, la corte revisaría los hechos incluyendo si ataques similares sucedieron antes en el mismo lugar. La corte también cuestionará acerca de las medidas de seguridad que la Universidad tomó y la corte podría encontrar que los pasos tomados fueron inadecuados, por tanto, considerando a la Universidad responsable.

P: Cuando alguien se cae sobre una pieza rota de las banquetas de la ciudad y es lesionado, ¿puede demandar a la ciudad?

R: En la mayoría de los estados, los códigos le dan a las unidades de gobierno locales inmunidad que impiden la recuperación en varios casos en contra de ciudades y pueblos. En caso de no existir dicho código u ordenamiento vigente, por tanto, la persona lesionada podría tener un caso en contra de la ciudad. Las municipalidades tienen la responsabilidad de mantener sus calles y banquetas seguras para los transeúntes. La persona lesionada podría ganar una demanda en contra de la ciudad cuando él/ella puede probar que la ciudad incumplió en conservar la banqueta apropiadamente y segura. Existen ciertas fechas límites y requerimientos de procedimientos para tramitar dichos reclamos, y para conocer estos requerimientos, será muy buena idea contratar los servicios de un abogado experimentado que lo ayude a reclamar recuperación en contra de la municipalidad.

P: ¿Puede una persona que ha sido atacada luego de retirar dinero de un cajero automático o ATM culpar al banco como responsable por el ataque?

R: Ha habido ocasiones en las que los clientes demandaron a bancos por su incumplimiento de proteger a sus clientes de asaltos en ATMs bajo la responsabilidad de predios. En el pasado, los bancos no tenían responsabilidad de proporcionar seguridad en contra de crímenes pero esta responsabilidad fue reconocida sólo hasta años recientes. En este tipo de situaciones, el juez o el jurado determinará si hubo registros previos de ataques a clientes, y si dichos delitos son de esperarse. Si éste es el caso, entonces los clientes lesionados podrían considerar al banco responsable.

P: ¿Pueden estar obligados los propietarios del edificio a tener precauciones de seguridad tales como rociadores y rutas de escape publicadas, en caso de incendios?

R: Los propietarios y/o administrador del edificio están obligados a practicar cuidado razonable para evitar lesiones en casos de incendios, y deberían asistir a la gente en su escape, y esta protección incluye rociadores y rutas de escape publicadas.

P: ¿Quien es responsable si la persona resultó lesionada mientras caminaba en la banqueta pública contigua al área de construcción, luego de tropezar sobre un ladrillo del sitio?

R:  La persona lesionada podría recuperar daños de la compañía de construcción que tiene la responsabilidad de desempeñar pasos razonables para mantener las banquetas públicas cercanas al sitio de construcción libre de ladrillos y otros restos. Cuando la compañía es incapaz de eliminar las obstrucciones y alguien se tropieza y cae, la compañía podría ser considerada responsable. Las compañías constructoras deben decir a los peatones que pueden resultar lesionados si se desvían de la banqueta, y colocar señales de advertencia no es suficiente. Si la compañía es incapaz de colocar barreras y letreros de advertencia cerca de un hoyo de construcción, por ejemplo, podría ser considerada responsable si alguien cae a él y se lesiona.

P: ¿Qué pasa si alguien resulta lesionado mientras está en la casa de un vecino, quién lo invitó ahí para la fiesta?

R: Los visitantes podrían obtener recuperación de sus anfitriones, y depende de cómo sucedieron las lesiones. Los propietarios de viviendas deberían informar a sus visitantes acerca de cualquier condición peligrosa o arreglarla sobre todo si los visitantes podrían no darse cuenta de ella. Por ejemplo, si la lesión es causada cuando el invitado se tropezó sobre una alfombra decorativa, el / ella podría recuperar daños si él/ella puede probar que el anfitrión sabía de otras personas que se habían tropezado sobre ella, y era improbable que los visitantes notaran su peligro. El anfitrión debería haber advertido a sus visitantes acerca del peligro, haberse deshecho de él durante la fiesta, o asegurarla al piso con cinta o tachuelas.